环球简讯:香港下调买卖住宅从价印花税 对楼市影响几何?


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新京报贝壳财经讯(记者潘亦纯)香港政府的税收调整引发香港楼市关注。

2月22日,香港财政司司长陈茂波表示,2022年购置住宅物业人士当中,超过90%为首次置业,考虑到买卖或转让住宅及非住宅物业需缴付的从价印花税(第二标准税率)的税阶,自2010年都未有调整,决定对此作出调整,主要目的是减轻一般家庭首次置业的负担,特别是中小单位,但1000万元以上的从价印花税维持不变。有关调整将按今日在宪报刊发的《公共收入保障令》即日生效,预计这项措施将会令3.7万名买家受惠,政府每年因而少收约19亿元。

据了解,去年香港楼市并不景气,香港楼价全年下跌15.6%,交投量大幅缩减近四成至约4.5万宗的低水平,非住宅物业市场亦转趋淡静。

受相关消息影响,港股地产板块午后拉升,截至今日收盘,绿景中国地产涨超12.77%,新鸿基地产微涨0.81%,九龙仓集团涨超1.33%。

今日晚些时候,据香港电台网站消息,陈茂波表示,调整买卖或转让住宅及非住宅物业需缴付的“从价印花税”第二标准税率税阶,对楼市影响不大,如有人打算“短炒”需要支付特别印花税,因此认为风险不高。陈茂波表示,楼市正处于较稳定状况,现时作出有关调整或许合适。

易居研究院研究总监严跃进则对记者表示,此次政策延续了去年香港施政报告的总思路,即从抢企业、抢人才的角度,落实相关置业税费下调政策。这一调整将进一步减轻居民家庭的置业负担,客观上对活跃房地产市场有积极作用。

编辑 岳彩周 校对 柳宝庆

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